臺南市永康區中華二路357號11F/14F
2019-11-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 660 萬 20 萬/坪 × 37.21 坪
權狀坪數37.21 坪
主建物17.24 坪
公設比28.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 37.21 坪
└ 主建物 17.24 坪
└ 公設等 19.97 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪37.21 坪
土地坐落 兵北段 130 地號
價格拆解
成交總價660 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價560 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 16.7
中華二路中位 13.4
永康區 2019 年中位 17.3
比本棟中位 高 20%比中華二路中位 高 49%比永康區 2019 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交660 萬
+57%
2026 年推估1,035 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 375 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-11 9F/14F 2房2廳1衛 · 37.21 坪 27.1 萬/坪總 1,008 萬 2026-03-15 7F/14F 2房2廳1衛 · 26.67 坪 30 萬/坪總 800 萬 2026-01-13 6F/14F 2房2廳1衛 · 26.75 坪 30.3 萬/坪總 810 萬 2026-01-11 9F/14F 2房2廳1衛 · 37.21 坪 27.1 萬/坪總 1,008 萬 2025-10-10 5F/14F 1房2廳1衛 · 30.59 坪 30.1 萬/坪總 920 萬 2025-07-29 14F/14F 3房2廳2衛 · 41.65 坪 30.6 萬/坪總 1,140 萬 2025-04-05 5F/14F 3房2廳2衛 · 44.41 坪 28.2 萬/坪總 1,250 萬 2025-02-09 6F/14F 2房2廳1衛 · 26.67 坪 30.4 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。