臺南市中西區南寧街83巷36號5F/5F
2018-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 228 萬 13.3 萬/坪 × 17.17 坪
權狀坪數17.17 坪
主建物10.6 坪
公設比24.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 17.17 坪
└ 主建物 10.6 坪
└ 公設等 6.57 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪17.17 坪
土地坐落 南門段 1502 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 13.7
南寧街中位 12.5
中西區 2018 年中位 14.7
比本棟中位 低 3%比南寧街中位 高 6%比中西區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交228 萬
+60%
2026 年推估364 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）182 萬
每月月付6,833 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。