臺南市南區西門路一段333巷30號5F/7F
2022-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 25.1 萬/坪 × 33.37 坪
權狀坪數33.37 坪
主建物13.63 坪
公設比33.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 33.37 坪
└ 主建物 13.63 坪
└ 公設等 19.74 坪
土地持分 7.78 坪
0 坪33.37 坪
土地坐落 鹽埕段 174-82 地號
價格拆解
成交總價838 萬
扣車位後房價838 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 15.9
西門路一段中位 17.3
南區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 58%比西門路一段中位 高 45%比南區 2022 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交838 萬
+8%
2026 年推估903 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。