臺南市安平區健康路三段317號17F/27F
2019-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 18 萬/坪 × 46.75 坪
權狀坪數46.75 坪
主建物22.67 坪
公設比32.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 46.75 坪
└ 主建物 22.67 坪
└ 公設等 24.08 坪
土地持分 3.47 坪
0 坪46.75 坪
土地坐落 漁光段 869 地號
價格拆解
成交總價770 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價690 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18.5
健康路三段中位 18
安平區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 低 3%比健康路三段中位 高 0%比安平區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交770 萬
+43%
2026 年推估1,104 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。