臺南市東區中華東路二段123號5F/7F
2023-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 16.1 萬/坪 × 37.96 坪
權狀坪數37.96 坪
主建物26.79 坪
公設比25.7%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 37.96 坪
└ 主建物 26.79 坪
└ 公設等 11.17 坪
土地持分 8.48 坪
0 坪37.96 坪
土地坐落 裕南段 1681 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 11.4
中華東路二段中位 15.6
東區 2023 年中位 30.2
比本棟中位 高 41%比中華東路二段中位 高 3%比東區 2023 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交610 萬
-1%
2026 年推估604 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-01-26 5F/7F 3房2廳2衛 · 33.98 坪 16 萬/坪總 543 萬 2022-10-27 2F/7F 1房1廳1衛 · 20.67 坪 14.5 萬/坪總 300 萬 2022-06-16 5F/7F 3房2廳2衛 · 37.96 坪 15.8 萬/坪總 600 萬 2020-10-22 7F/7F 1房1廳1衛 · 24.55 坪 8.6 萬/坪總 210 萬 2020-10-22 3F/7F 2房2廳2衛 · 25.55 坪 12.8 萬/坪總 328 萬 2020-03-25 4F/7F 2房2廳1衛 · 33.98 坪 11 萬/坪總 375 萬 2019-05-17 4F/7F 2房1廳1衛 · 33.98 坪 9.4 萬/坪總 318 萬 2016-12-14 3F/7F 2房2廳2衛 · 25.55 坪 11.4 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。