臺南市東區林森路一段160號3F/12F

2018-10-03 實價登錄成交明細

成交總價 120 萬 15 萬/坪 × 8.02 坪

權狀坪數8.02 坪

主建物4.74 坪

公設比35.7%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 8.02 坪

└ 主建物 4.74 坪

└ 公設等 3.28 坪

土地持分 1.15 坪

0 坪8.02 坪

土地坐落 竹篙厝段 2004 地號

成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪

本筆成交 15

本棟中位 11.5

林森路一段中位 20.9

東區 2018 年中位 14.9

比本棟中位高 30%比林森路一段中位低 28%比東區 2018 年中位高 1%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交120 萬

+79%

2026 年推估215 萬

以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）24 萬

貸款（8 成）96 萬

每月月付3,597 元

30 年總利息33 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層3F/12F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土構造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。