臺南市安平區永華六街214號5F/12F
2019-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 11.9 萬/坪 × 16.79 坪
權狀坪數16.79 坪
主建物12.43 坪
公設比18.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 16.79 坪
└ 主建物 12.43 坪
└ 公設等 4.36 坪
土地持分 1.37 坪
0 坪16.79 坪
土地坐落 金華段 1-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 11.1
永華六街中位 12.3
安平區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 高 7%比永華六街中位 低 3%比安平區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交200 萬
+44%
2026 年推估289 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。