臺南市東區崇明路946號
2018-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,385 萬 22.8 萬/坪 × 104.52 坪
權狀坪數104.52 坪
主建物92.01 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 104.52 坪
└ 主建物 92.01 坪
└ 公設等 12.51 坪
土地持分 37.23 坪
0 坪104.52 坪
土地坐落 竹篙厝段 4071-123 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.8
崇明路中位 16.1
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 高 0%比崇明路中位 高 42%比東區 2018 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,385 萬
+80%
2026 年推估4,305 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,920 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）477 萬
貸款（8 成）1,908 萬
每月月付71,481 元
30 年總利息665 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。