臺南市新市區富安二街133號2F/6F
2018-01-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 434 萬 14.3 萬/坪 × 26.83 坪
權狀坪數26.83 坪
主建物15.88 坪
公設比23.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 26.83 坪
└ 主建物 15.88 坪
└ 公設等 10.95 坪
土地持分 8.41 坪
0 坪26.83 坪
土地坐落 新北段 199 地號
價格拆解
成交總價434 萬
其中車位−96 萬
扣車位後房價338 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 15
富安二街中位 16.1
新市區 2018 年中位 15.6
比本棟中位 低 5%比富安二街中位 低 11%比新市區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交434 萬
+83%
2026 年推估796 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 362 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）270 萬
每月月付10,130 元
30 年總利息94 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有（96 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-02 2F/6F 2房2廳2衛 · 28.5 坪 34 萬/坪總 970 萬 2023-05-08 4F/6F 2房2廳2衛 · 25.95 坪 35.5 萬/坪總 920 萬 2022-02-26 3F/6F 2房1廳2衛 · 27.02 坪 28.9 萬/坪總 780 萬 2018-05-12 2F/6F 2房2廳2衛 · 28.5 坪 14.4 萬/坪總 460 萬 2018-02-13 4F/6F 2房2廳2衛 · 27 坪 14.9 萬/坪總 450 萬 2018-02-03 3F/6F 2房2廳2衛 · 23.61 坪 15 萬/坪總 353 萬 2018-02-01 2F/6F 2房2廳2衛 · 23.63 坪 14.3 萬/坪總 338 萬 2018-01-01 4F/6F 2房2廳2衛 · 25.95 坪 16.2 萬/坪總 475 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。