臺南市東區文化二街1號11F/13F
2012-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,959 萬 24.4 萬/坪 × 87.67 坪
權狀坪數87.67 坪
主建物42.72 坪
公設比42.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 87.67 坪
└ 主建物 42.72 坪
└ 公設等 44.95 坪
土地持分 16.21 坪
0 坪87.67 坪
土地坐落 仁和段 1278 地號
價格拆解
成交總價1,959 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,779 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 23.6
文化二街中位 37.1
東區 2012 年中位 13.1
比本棟中位 高 3%比文化二街中位 低 34%比東區 2012 年中位 高 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,423 萬
每月月付53,319 元
30 年總利息496 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-01-11 12F/13F 4房2廳2衛 · 87.67 坪 26.4 萬/坪總 2,315 萬 2020-10-06 11F/13F 3房2廳3衛 · 87.67 坪 28 萬/坪總 2,280 萬 2020-09-09 12F/13F 4房2廳3衛 · 87.67 坪 26 萬/坪總 2,277 萬 2017-07-06 13F/13F 3房2廳3衛 · 80.28 坪 21.2 萬/坪總 1,700 萬 2017-01-31 2F/13F 3房2廳3衛 · 87.65 坪 20.7 萬/坪總 1,818 萬 2016-12-19 12F/13F 4房2廳3衛 · 87.67 坪 20.5 萬/坪總 1,800 萬 2016-07-26 10F/13F 3房2廳3衛 · 87.67 坪 20.4 萬/坪總 1,788 萬 2016-05-16 12F/13F 4房2廳3衛 · 87.67 坪 25.7 萬/坪總 2,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。