臺南市安平區育平九街99號10F/11F
2018-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,538 萬 29.8 萬/坪 × 57.3 坪
權狀坪數57.3 坪
主建物30.59 坪
公設比32.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 57.3 坪
└ 主建物 30.59 坪
└ 公設等 26.71 坪
土地持分 9.27 坪
0 坪57.3 坪
土地坐落 金華段 47-2 地號
價格拆解
成交總價1,538 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,438 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 25.4
育平九街中位 15.4
安平區 2018 年中位 15.6
比本棟中位 高 17%比育平九街中位 高 94%比安平區 2018 年中位 高 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,538 萬
+60%
2026 年推估2,463 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 925 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,150 萬
每月月付43,099 元
30 年總利息401 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。