臺南市新市區內182號4F/7F
2024-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 902 萬 28.2 萬/坪 × 31.57 坪
權狀坪數31.57 坪
主建物18.45 坪
公設比28.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 31.57 坪
└ 主建物 18.45 坪
└ 公設等 13.12 坪
土地持分 8.33 坪
0 坪31.57 坪
土地坐落 北社內段 844 地號
價格拆解
成交總價902 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價772 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 29.2
內中位 29.4
新市區 2024 年中位 29.6
比本棟中位 低 3%比內中位 低 4%比新市區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交902 萬
-3%
2026 年推估874 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）618 萬
每月月付23,138 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：1.買賣價格新台幣9010000元整，工程客變追加帳新台幣5636元整，交易總價新台幣9015636元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-30 5F/7F 3房2廳2衛 · 31.57 坪 29.7 萬/坪總 938 萬 2026-04-15 4F/7F 3房2廳2衛 · 31.57 坪 29 萬/坪總 925 萬 2024-10-14 5F/7F 3房2廳2衛 · 31.57 坪 29.5 萬/坪總 930 萬 2024-10-05 6F/7F 2房2廳2衛 · 31.57 坪 29.7 萬/坪總 936 萬 2024-07-30 4F/7F 3房2廳2衛 · 31.19 坪 28.4 萬/坪總 886 萬 2024-07-15 5F/7F 3房2廳2衛 · 31.57 坪 29.2 萬/坪總 930 萬 2024-07-13 6F/7F 2房2廳2衛 · 31.19 坪 29.4 萬/坪總 925 萬 2024-07-09 5F/7F 3房2廳2衛 · 31.57 坪 28.1 萬/坪總 901 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。