臺南市中西區赤嵌街13號6F/7F
2024-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 166 萬 27.2 萬/坪 × 6.1 坪
權狀坪數6.1 坪
主建物5.38 坪
公設比11.7%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 6.1 坪
└ 主建物 5.38 坪
└ 公設等 0.72 坪
土地持分 1.21 坪
0 坪6.1 坪
土地坐落 赤崁段 400 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 26.2
赤嵌街中位 19.8
中西區 2024 年中位 24.9
比本棟中位 高 4%比赤嵌街中位 高 37%比中西區 2024 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交166 萬
+6%
2026 年推估177 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）133 萬
每月月付4,975 元
30 年總利息46 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-23 6F/7F 0房1廳1衛 · 7.28 坪 33 萬/坪總 240 萬 2026-01-30 3F/7F 1房1廳1衛 · 8.25 坪 32.1 萬/坪總 265 萬 2025-11-17 5F/7F 1房0廳1衛 · 8.25 坪 29.1 萬/坪總 240 萬 2025-01-19 7F/7F 1房0廳1衛 · 7.28 坪 30.9 萬/坪總 225 萬 2025-01-04 6F/7F 1房0廳1衛 · 8.8 坪 20.5 萬/坪總 180 萬 2023-06-07 6F/7F 1房0廳1衛 · 6.57 坪 28.9 萬/坪總 190 萬 2022-12-12 7F/7F 1房0廳1衛 · 6.1 坪 29.5 萬/坪總 180 萬 2022-12-10 2F/7F 1房0廳1衛 · 10.37 坪 18.1 萬/坪總 188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。