臺南市新化區大智路79號4F/5F
2016-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 12.9 萬/坪 × 41.72 坪
權狀坪數41.72 坪
主建物25.4 坪
公設比33.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.72 坪
└ 主建物 25.4 坪
└ 公設等 16.32 坪
土地持分 12.38 坪
0 坪41.72 坪
土地坐落 洋子段 1224 地號
價格拆解
成交總價538 萬
扣車位後房價538 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 13.1
大智路中位 13.2
新化區 2016 年中位 10.6
比本棟中位 低 2%比大智路中位 低 2%比新化區 2016 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。