臺南市北區西門路四段533巷28號7F/14F
2021-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 923 萬 31.9 萬/坪 × 34.81 坪
權狀坪數34.81 坪
主建物14.63 坪
公設比34.6%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 34.81 坪
└ 主建物 14.63 坪
└ 公設等 20.18 坪
土地持分 5.27 坪
0 坪34.81 坪
價格拆解
成交總價923 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價773 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 32.1
西門路四段中位 18.1
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 低 1%比西門路四段中位 高 76%比北區 2021 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交923 萬
+14%
2026 年推估1,054 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）618 萬
每月月付23,168 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：111/6/29簽立讓渡書，讓渡金額：新台幣933萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。