臺南市永康區東橋十街75號17F/18F
2020-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 24 萬/坪 × 34.04 坪
權狀坪數34.04 坪
主建物15.93 坪
公設比35.1%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 34.04 坪
└ 主建物 15.93 坪
└ 公設等 18.11 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪34.04 坪
土地坐落 橋北段 5 地號
價格拆解
成交總價790 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價650 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 23.2
東橋十街中位 22.9
永康區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 3%比東橋十街中位 高 5%比永康區 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交790 萬
+35%
2026 年推估1,067 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。