臺南市永康區二王路16號4F/17F
2013-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 9.3 萬/坪 × 40.75 坪
權狀坪數40.75 坪
主建物22.75 坪
公設比36.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 40.75 坪
└ 主建物 22.75 坪
└ 公設等 18 坪
土地持分 3.65 坪
0 坪40.75 坪
土地坐落 二王段 217 地號
價格拆解
成交總價380 萬
扣車位後房價380 萬
單價 9.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 10.6
二王路中位 14.9
永康區 2013 年中位 10.4
比本棟中位 低 12%比二王路中位 低 38%比永康區 2013 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。