臺南市永康區東橋七路193號2F/16F
2017-12-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 725 萬 16.8 萬/坪 × 44.82 坪
權狀坪數44.82 坪
主建物22.31 坪
公設比33.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.82 坪
└ 主建物 22.31 坪
└ 公設等 22.51 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪44.82 坪
土地坐落 橋北段 52 地號
價格拆解
成交總價725 萬
其中車位−86 萬
扣車位後房價639 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 22
東橋七路中位 23.3
永康區 2017 年中位 15
比本棟中位 低 24%比東橋七路中位 低 28%比永康區 2017 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）511 萬
每月月付19,152 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（86 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。