臺南市北區中華北路一段78巷55號9F/22F
2016-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,183 萬 21.3 萬/坪 × 61.47 坪
權狀坪數61.47 坪
主建物27.76 坪
公設比33.3%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 61.47 坪
└ 主建物 27.76 坪
└ 公設等 33.71 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪61.47 坪
土地坐落 大豐段 1313-26 地號
價格拆解
成交總價1,183 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價1,078 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 24.4
中華北路一段中位 23.7
北區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 13%比中華北路一段中位 低 10%比北區 2016 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）862 萬
每月月付32,309 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：1.此交易日期為預售屋簽約之日期。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。