臺南市永康區大橋一街57之5號5F/14F
2018-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 13.4 萬/坪 × 13.4 坪
權狀坪數13.4 坪
主建物8.97 坪
公設比25.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 13.4 坪
└ 主建物 8.97 坪
└ 公設等 4.43 坪
土地持分 1.34 坪
0 坪13.4 坪
土地坐落 六甲頂段 1091 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 12.8
大橋一街中位 12.7
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 5%比大橋一街中位 高 6%比永康區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交180 萬
+71%
2026 年推估308 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。