臺南市北區文成一路82號1F/14F
2020-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,368 萬 41.1 萬/坪 × 57.59 坪
權狀坪數57.59 坪
主建物37.04 坪
公設比35.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 57.59 坪
└ 主建物 37.04 坪
└ 公設等 20.55 坪
土地持分 13.22 坪
0 坪57.59 坪
土地坐落 北元段 722 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 41.1
文成一路中位 27.7
北區 2020 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比文成一路中位 高 48%比北區 2020 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,368 萬
+25%
2026 年推估2,952 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 584 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,894 萬
每月月付70,972 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。