臺南市中西區民權路三段400巷30號8F/10F
2013-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 10.2 萬/坪 × 49.22 坪
權狀坪數49.22 坪
主建物27.08 坪
公設比39%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 49.22 坪
└ 主建物 27.08 坪
└ 公設等 22.14 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪49.22 坪
土地坐落 臨安段 983-2 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 10.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 13
民權路三段中位 12.4
中西區 2013 年中位 12
比本棟中位 低 22%比民權路三段中位 低 18%比中西區 2013 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-17 8F/10F 3房2廳2衛 · 49.22 坪 23.6 萬/坪總 1,160 萬 2023-05-12 4F/10F 3房2廳2衛 · 49.22 坪 21.7 萬/坪總 1,066 萬 2023-03-11 4房3廳3衛 · 89.4 坪 18.1 萬/坪總 1,625 萬 2022-08-24 2F/10F 3房2廳2衛 · 49.22 坪 17.9 萬/坪總 880 萬 2021-08-28 4房2廳3衛 · 89.4 坪 12.3 萬/坪總 1,100 萬 2017-03-10 8F/10F 3房2廳2衛 · 49.22 坪 10.2 萬/坪總 500 萬 2015-02-10 3F/10F 3房2廳2衛 · 49.22 坪 13 萬/坪總 638 萬 2014-07-02 4房2廳3衛 · 89.4 坪 10.3 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。