臺南市仁德區德善一街27巷28號3F/5F
2021-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 18.5 萬/坪 × 37.2 坪
權狀坪數37.2 坪
主建物21.49 坪
公設比27.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.2 坪
└ 主建物 21.49 坪
└ 公設等 15.71 坪
土地持分 11.66 坪
0 坪37.2 坪
土地坐落 後壁段 746 地號
價格拆解
成交總價700 萬
其中車位−96 萬
扣車位後房價604 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 16.4
德善一街中位 16.4
仁德區 2021 年中位 21.4
比本棟中位 高 13%比德善一街中位 高 13%比仁德區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交700 萬
+27%
2026 年推估889 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）483 萬
每月月付18,103 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（96 萬）
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
2021-10-01 5F/5F 3房2廳2衛 · 35.17 坪 22.8 萬/坪總 800 萬 2020-06-06 4房2廳3衛 · 56.23 坪 16.2 萬/坪總 923 萬 2019-10-04 4房2廳3衛 · 56.38 坪 16.2 萬/坪總 915 萬 2019-07-28 2F/5F 2房2廳2衛 · 30.97 坪 16.3 萬/坪總 516 萬 2019-07-27 2F/5F 3房2廳2衛 · 38.28 坪 16.4 萬/坪總 650 萬 2019-07-23 5F/5F 2房2廳2衛 · 29.71 坪 16.4 萬/坪總 510 萬 2019-07-20 4F/5F 2房2廳2衛 · 30.04 坪 16.4 萬/坪總 515 萬 2019-07-17 3F/5F 2房2廳2衛 · 30.04 坪 16.4 萬/坪總 515 萬
同路段其他門牌行情（5 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。