臺南市北區臨安路二段53號5F/15F
2016-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 145 萬 8.3 萬/坪 × 17.43 坪
權狀坪數17.43 坪
主建物11.81 坪
公設比32.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 17.43 坪
└ 主建物 11.81 坪
└ 公設等 5.62 坪
土地持分 1.95 坪
0 坪17.43 坪
土地坐落 立人段 1512 地號
價格拆解
成交總價145 萬
扣車位後房價145 萬
單價 8.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 11.8
臨安路二段中位 15.3
北區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 30%比臨安路二段中位 低 46%比北區 2016 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）29 萬
貸款（8 成）116 萬
每月月付4,346 元
30 年總利息40 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-05 4F/15F 1房1廳1衛 · 17.43 坪 18.7 萬/坪總 325 萬 2025-11-27 10F/15F 3房2廳3衛 · 65.83 坪 15.2 萬/坪總 1,000 萬 2025-09-03 10F/15F 3房2廳3衛 · 69.39 坪 12.1 萬/坪總 840 萬 2025-09-03 10F/15F 3房2廳3衛 · 54.27 坪 12.2 萬/坪總 660 萬 2025-02-21 5F/15F 1房1廳1衛 · 17.43 坪 21.8 萬/坪總 380 萬 2024-11-20 3F/15F 4房1廳2衛 · 152.28 坪 18.3 萬/坪總 2,780 萬 2023-09-11 11F/15F 4房2廳2衛 · 69.39 坪 15.3 萬/坪總 1,060 萬 2023-09-09 6F/15F 3房2廳2衛 · 65.83 坪 14.4 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。