臺南市安平區永華路二段1178號3F/14F
2022-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,265 萬 31 萬/坪 × 73.06 坪
權狀坪數73.06 坪
主建物43.24 坪
公設比34.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 73.06 坪
└ 主建物 43.24 坪
└ 公設等 29.82 坪
土地持分 14.32 坪
0 坪73.06 坪
土地坐落 金城段 31-25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 26.6
永華路二段中位 24.6
安平區 2022 年中位 24.3
比本棟中位 高 17%比永華路二段中位 高 26%比安平區 2022 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,265 萬
+6%
2026 年推估2,394 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）453 萬
貸款（8 成）1,812 萬
每月月付67,885 元
30 年總利息632 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-16 11F/14F 3房2廳2衛 · 94.45 坪 33.4 萬/坪總 2,638 萬 2023-09-16 11F/14F 3房2廳2衛 · 83.03 坪 32.7 萬/坪總 2,464 萬 2023-09-16 12F/14F 3房2廳2衛 · 83.03 坪 35.7 萬/坪總 2,681 萬 2022-10-29 7F/14F 3房2廳2衛 · 72.33 坪 32.6 萬/坪總 2,360 萬 2022-06-03 6F/14F 3房2廳2衛 · 83.03 坪 31.7 萬/坪總 2,400 萬 2022-05-18 6F/14F 3房2廳2衛 · 93.38 坪 29.4 萬/坪總 2,380 萬 2021-12-10 10F/14F 3房2廳2衛 · 83.75 坪 30.9 萬/坪總 2,400 萬 2021-08-11 5F/14F 3房2廳2衛 · 92.3 坪 19.8 萬/坪總 1,830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。