臺南市南區尊南街253號2F/5F
2019-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 11.5 萬/坪 × 19.98 坪
權狀坪數19.98 坪
主建物14.95 坪
公設比14%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 19.98 坪
└ 主建物 14.95 坪
└ 公設等 5.03 坪
土地持分 5.47 坪
0 坪19.98 坪
土地坐落 新興段 229-26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.4
尊南街中位 13.2
南區 2019 年中位 15.3
比本棟中位 高 1%比尊南街中位 低 13%比南區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交230 萬
+50%
2026 年推估344 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-12 4F/5F 2房2廳2衛 · 19.98 坪 15.1 萬/坪總 301 萬 2024-10-14 4F/5F 3房2廳2衛 · 19.98 坪 22.5 萬/坪總 450 萬 2024-08-25 2F/5F 1房1廳1衛 · 9.68 坪 24.3 萬/坪總 235 萬 2023-11-13 5F/5F 3房2廳2衛 · 19.98 坪 17.5 萬/坪總 350 萬 2023-11-03 5F/5F 1房1廳1衛 · 10.19 坪 22.1 萬/坪總 225 萬 2023-08-27 5F/5F 1房1廳1衛 · 10.19 坪 16.2 萬/坪總 165 萬 2023-05-26 1F/5F 1房1廳1衛 · 10.19 坪 24.6 萬/坪總 250 萬 2023-04-15 5F/5F 3房1廳3衛 · 26.64 坪 13.1 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。