臺南市東區崇德二十三街77之3號4F/5F
2019-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 10.4 萬/坪 × 29.77 坪
權狀坪數29.77 坪
主建物21.44 坪
公設比16.9%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 29.77 坪
└ 主建物 21.44 坪
└ 公設等 8.33 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪29.77 坪
土地坐落 竹篙厝段 3601 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.4
崇德二十三街中位 13.1
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比崇德二十三街中位 低 21%比東區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交310 萬
+66%
2026 年推估516 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。