臺南市永康區南灣街57號5F/5F
2017-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 613 萬 16.2 萬/坪 × 38.22 坪
權狀坪數38.22 坪
主建物21.8 坪
公設比26.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 38.22 坪
└ 主建物 21.8 坪
└ 公設等 16.42 坪
土地持分 11.52 坪
0 坪38.22 坪
土地坐落 北極段 362 地號
價格拆解
成交總價613 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價533 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.5
南灣街中位 29.1
永康區 2017 年中位 15
比本棟中位 低 2%比南灣街中位 低 44%比永康區 2017 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）426 萬
每月月付15,975 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。