臺南市永康區中華路598之52號3F/7F
2019-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 70 萬 7.2 萬/坪 × 9.71 坪
權狀坪數9.71 坪
主建物5.55 坪
公設比35.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 9.71 坪
└ 主建物 5.55 坪
└ 公設等 4.16 坪
土地持分 1.81 坪
0 坪9.71 坪
土地坐落 南新段 951 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 7.2
中華路中位 13.9
永康區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比中華路中位 低 48%比永康區 2019 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交70 萬
+56%
2026 年推估109 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）14 萬
貸款（8 成）56 萬
每月月付2,098 元
30 年總利息20 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。