臺南市安平區永華八街2號10F/14F
2013-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 12.6 萬/坪 × 30.93 坪
權狀坪數30.93 坪
主建物14.48 坪
公設比49.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 30.93 坪
└ 主建物 14.48 坪
└ 公設等 16.45 坪
土地持分 2.11 坪
0 坪30.93 坪
土地坐落 金華段 133 地號
價格拆解
成交總價390 萬
扣車位後房價390 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 17
永華八街中位 18.7
安平區 2013 年中位 10.3
比本棟中位 低 26%比永華八街中位 低 33%比安平區 2013 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。