臺南市永康區大灣一街11號5F/5F
2019-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 635 萬 18.5 萬/坪 × 33.32 坪
權狀坪數33.32 坪
主建物20.99 坪
公設比26.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 33.32 坪
└ 主建物 20.99 坪
└ 公設等 12.33 坪
土地持分 10.66 坪
0 坪33.32 坪
土地坐落 北極段 808 地號
價格拆解
成交總價635 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價565 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.4
大灣一街中位 17.4
永康區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 高 1%比大灣一街中位 高 6%比永康區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交635 萬
+56%
2026 年推估988 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 353 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。