臺南市安平區永華路二段869號7F/23F
2024-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 4,350 萬 33.9 萬/坪 × 135.83 坪
權狀坪數135.83 坪
主建物76.88 坪
公設比28.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 135.83 坪
└ 主建物 76.88 坪
└ 公設等 58.95 坪
土地持分 18.6 坪
0 坪135.83 坪
土地坐落 金城段 55 地號
價格拆解
成交總價4,350 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價3,930 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 21.4
永華路二段中位 24.6
安平區 2024 年中位 26.4
比本棟中位 高 58%比永華路二段中位 高 38%比安平區 2024 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,350 萬
-3%
2026 年推估4,220 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）786 萬
貸款（8 成）3,144 萬
每月月付117,787 元
30 年總利息1,096 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層7F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（420 萬）
備註：內含車位價格B1-149，新台幣貳佰壹拾萬元整B1-150，新台幣貳佰壹拾萬元整
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。