臺南市安平區健康一街57巷3號4F/6F
2021-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 505 萬 11.2 萬/坪 × 45.12 坪
權狀坪數45.12 坪
主建物29.71 坪
公設比20.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 45.12 坪
└ 主建物 29.71 坪
└ 公設等 15.41 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪45.12 坪
土地坐落 新南段 91-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 9.5
健康一街中位 17
安平區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 18%比健康一街中位 低 34%比安平區 2021 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交505 萬
+8%
2026 年推估547 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。