臺南市安平區建平十一街361號5F/6F
2014-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 11.1 萬/坪 × 38.73 坪
權狀坪數38.73 坪
主建物22.05 坪
公設比35.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 38.73 坪
└ 主建物 22.05 坪
└ 公設等 16.68 坪
土地持分 6.37 坪
0 坪38.73 坪
土地坐落 金華段 52 地號
價格拆解
成交總價430 萬
扣車位後房價430 萬
單價 11.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 9.7
建平十一街中位 22.7
安平區 2014 年中位 11.8
比本棟中位 高 14%比建平十一街中位 低 51%比安平區 2014 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-29 6F/6F 3房1廳2衛 · 34.53 坪 11.6 萬/坪總 400 萬 2023-03-24 6F/6F 2房1廳2衛 · 38.64 坪 15.8 萬/坪總 610 萬 2020-03-27 2F/6F 3房1廳2衛 · 32.52 坪 12.3 萬/坪總 400 萬 2019-11-04 4F/6F 3房2廳2衛 · 38.26 坪 13.1 萬/坪總 500 萬 2019-08-18 4F/6F 3房2廳2衛 · 38.26 坪 9.7 萬/坪總 370 萬 2019-07-05 6F/6F 3房2廳2衛 · 34.53 坪 9.1 萬/坪總 315 萬 2018-04-28 2F/6F 3房2廳2衛 · 32.49 坪 10.5 萬/坪總 340 萬 2017-04-25 3F/6F 3房2廳2衛 · 32.49 坪 9.8 萬/坪總 318 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。