臺南市東區文化路130號9F/12F
2013-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,505 萬 29.2 萬/坪 × 57.99 坪
權狀坪數57.99 坪
主建物29.27 坪
公設比42.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 57.99 坪
└ 主建物 29.27 坪
└ 公設等 28.72 坪
土地持分 10.64 坪
0 坪57.99 坪
土地坐落 仁和段 1335 地號
價格拆解
成交總價1,505 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價1,410 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 28.6
文化路中位 26.7
東區 2013 年中位 13.4
比本棟中位 高 2%比文化路中位 高 9%比東區 2013 年中位 高 118%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,128 萬
每月月付42,259 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。