臺南市新市區陽光大道66號
2019-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,668 萬 31.5 萬/坪 × 52.9 坪
權狀坪數52.9 坪
主建物35.22 坪
公設比30.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.9 坪
└ 主建物 35.22 坪
└ 公設等 17.68 坪
土地持分 14.35 坪
0 坪52.9 坪
土地坐落 營新段 7-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 31.5
陽光大道中位 17.7
新市區 2019 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比陽光大道中位 高 78%比新市區 2019 年中位 高 102%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,668 萬
+80%
2026 年推估3,000 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,334 萬
每月月付49,992 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。