臺南市東區崇德二十街51號
2022-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 19.6 萬/坪 × 30 坪
權狀坪數30 坪
主建物24.86 坪
公設比11%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 30 坪
└ 主建物 24.86 坪
└ 公設等 5.14 坪
土地持分 5.91 坪
0 坪30 坪
土地坐落 竹篙厝段 3725-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.6
崇德二十街中位 14.7
東區 2022 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比崇德二十街中位 高 33%比東區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交588 萬
+13%
2026 年推估664 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。