臺南市東區文化路138號10F/12F
2013-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,488 萬 29.1 萬/坪 × 57.12 坪
權狀坪數57.12 坪
主建物28.55 坪
公設比43.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 57.12 坪
└ 主建物 28.55 坪
└ 公設等 28.57 坪
土地持分 10.5 坪
0 坪57.12 坪
土地坐落 仁和段 1335 地號
價格拆解
成交總價1,488 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,378 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 28
文化路中位 26.7
東區 2013 年中位 13.4
比本棟中位 高 4%比文化路中位 高 9%比東區 2013 年中位 高 117%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,102 萬
每月月付41,300 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-10-19 6F/12F 3房2廳2衛 · 28.56 坪 28.4 萬/坪總 810 萬 2024-02-18 10F/12F 3房2廳2衛 · 57.12 坪 45.4 萬/坪總 2,300 萬 2020-05-23 8F/12F 3房2廳2衛 · 66.85 坪 22.9 萬/坪總 1,530 萬 2019-08-08 6F/12F 3房2廳2衛 · 57.12 坪 23.6 萬/坪總 1,350 萬 2019-04-21 8F/12F 3房2廳2衛 · 66.85 坪 22.4 萬/坪總 1,500 萬 2014-06-16 10F/12F 3房2廳2衛 · 57.12 坪 23.4 萬/坪總 1,338 萬 2013-12-31 11F/12F 3房2廳2衛 · 57.12 坪 29.4 萬/坪總 1,501 萬 2013-12-02 3F/12F 3房2廳2衛 · 57.08 坪 27.8 萬/坪總 1,445 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。