臺南市中西區友愛東街51號2F/5F
2024-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 53.3 萬/坪 × 17.84 坪
權狀坪數17.84 坪
主建物11.27 坪
公設比26.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 17.84 坪
└ 主建物 11.27 坪
└ 公設等 6.57 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪17.84 坪
土地坐落 三民段 563 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.3 萬/坪
本筆成交 53.3
本棟中位 58.2
友愛東街中位 56.2
中西區 2024 年中位 25.2
比本棟中位 低 8%比友愛東街中位 低 5%比中西區 2024 年中位 高 112%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交950 萬
+2%
2026 年推估971 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：1、土地售價：5225000元 建物售價：4275000元2、代書費、印花稅、規費由買方負擔。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。