臺南市永康區永埔街116巷9弄16號1F/7F
2019-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 292 萬 12.4 萬/坪 × 23.62 坪
權狀坪數23.62 坪
主建物18.69 坪
公設比20.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 23.62 坪
└ 主建物 18.69 坪
└ 公設等 4.93 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪23.62 坪
土地坐落 保生段 178 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 9.8
永埔街中位 33
永康區 2019 年中位 17.3
比本棟中位 高 27%比永埔街中位 低 62%比永康區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交292 萬
+57%
2026 年推估458 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）234 萬
每月月付8,752 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-04-14 7F/7F 3房2廳2衛 · 26.51 坪 17.7 萬/坪總 470 萬 2021-08-16 2F/6F 3房2廳2衛 · 34.66 坪 15.3 萬/坪總 530 萬 2020-01-01 6F/6F 3房2廳2衛 · 35.12 坪 9.5 萬/坪總 335 萬 2016-06-10 3F/6F 3房2廳2衛 · 35.12 坪 8.2 萬/坪總 288 萬 2015-02-26 7F/7F 3房2廳2衛 · 39.46 坪 9.8 萬/坪總 385 萬 2014-05-08 7F/7F 3房2廳2衛 · 39.46 坪 8.2 萬/坪總 325 萬 2013-12-30 3F/6F 3房2廳2衛 · 37.31 坪 8.9 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。