臺南市永康區永埔街116巷9弄16號7F/7F
2022-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 17.7 萬/坪 × 26.51 坪
權狀坪數26.51 坪
主建物19.08 坪
公設比19%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 26.51 坪
└ 主建物 19.08 坪
└ 公設等 7.43 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪26.51 坪
土地坐落 保生段 178 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 9.8
永埔街中位 32.7
永康區 2022 年中位 22.3
比本棟中位 高 81%比永埔街中位 低 46%比永康區 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交470 萬
+13%
2026 年推估532 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2021-08-16 2F/6F 3房2廳2衛 · 34.66 坪 15.3 萬/坪總 530 萬 2020-01-01 6F/6F 3房2廳2衛 · 35.12 坪 9.5 萬/坪總 335 萬 2019-01-22 1F/7F 3房2廳1衛 · 23.62 坪 12.4 萬/坪總 292 萬 2016-06-10 3F/6F 3房2廳2衛 · 35.12 坪 8.2 萬/坪總 288 萬 2015-02-26 7F/7F 3房2廳2衛 · 39.46 坪 9.8 萬/坪總 385 萬 2014-05-08 7F/7F 3房2廳2衛 · 39.46 坪 8.2 萬/坪總 325 萬 2013-12-30 3F/6F 3房2廳2衛 · 37.31 坪 8.9 萬/坪總 330 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。