臺南市東區文化二街3號13F/13F
2012-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,990 萬 24.7 萬/坪 × 88.57 坪
權狀坪數88.57 坪
主建物43.32 坪
公設比42.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 88.57 坪
└ 主建物 43.32 坪
└ 公設等 45.25 坪
土地持分 16.4 坪
0 坪88.57 坪
土地坐落 仁和段 1278 地號
價格拆解
成交總價1,990 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,820 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 24
文化二街中位 37.1
東區 2012 年中位 13.1
比本棟中位 高 3%比文化二街中位 低 33%比東區 2012 年中位 高 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,456 萬
每月月付54,548 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。