臺南市關廟區北安三街155之1號
2021-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,189 萬 20.7 萬/坪 × 57.33 坪
權狀坪數57.33 坪
主建物53.77 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 57.33 坪
└ 主建物 53.77 坪
└ 公設等 3.56 坪
土地持分 35.4 坪
0 坪57.33 坪
土地坐落 北勢段 885-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.7
北安三街中位 22.8
關廟區 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比北安三街中位 低 9%比關廟區 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,189 萬
+18%
2026 年推估1,406 萬
以關廟區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）951 萬
每月月付35,636 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：實登價格為客變追減後的價格預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。