臺南市永康區成功路258號4F/7F
2020-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 138 萬 11.1 萬/坪 × 12.41 坪
權狀坪數12.41 坪
主建物7.03 坪
公設比28.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 12.41 坪
└ 主建物 7.03 坪
└ 公設等 5.38 坪
土地持分 2.04 坪
0 坪12.41 坪
土地坐落 南新段 798 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 9.4
成功路中位 12.4
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 高 18%比成功路中位 低 10%比永康區 2020 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交138 萬
+36%
2026 年推估187 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）110 萬
每月月付4,136 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-09 4F/7F 1房1廳1衛 · 11.12 坪 18.9 萬/坪總 210 萬 2025-04-28 3F/7F 1房1廳1衛 · 12.13 坪 15.3 萬/坪總 185 萬 2024-12-19 7F/7F 1房0廳1衛 · 11.18 坪 15.7 萬/坪總 175 萬 2024-12-17 4F/7F 1房0廳1衛 · 11.12 坪 18 萬/坪總 200 萬 2024-07-31 3F/7F 1房0廳1衛 · 11.12 坪 22.5 萬/坪總 250 萬 2024-07-08 4F/7F 1房0廳1衛 · 12.13 坪 13.2 萬/坪總 160 萬 2024-05-24 3F/7F 1房0廳1衛 · 17.05 坪 18.8 萬/坪總 320 萬 2022-12-20 5F/7F 1房0廳0衛 · 11.38 坪 7.7 萬/坪總 88 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。