臺南市永康區東橋五路176號4F/15F
2020-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,059 萬 25.1 萬/坪 × 47.43 坪
權狀坪數47.43 坪
主建物24.29 坪
公設比29.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 47.43 坪
└ 主建物 24.29 坪
└ 公設等 23.14 坪
土地持分 7.29 坪
0 坪47.43 坪
土地坐落 橋北段 39 地號
價格拆解
成交總價1,059 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價929 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.9
東橋五路中位 23.6
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 低 3%比東橋五路中位 高 6%比永康區 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,059 萬
+35%
2026 年推估1,432 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 373 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）743 萬
每月月付27,843 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：夫妻轉讓 ； 讓渡日期 : 112年07月06日 ； 讓渡金額 : 10590000預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。