臺南市永康區國民路71巷5號
2026-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 28.5 萬/坪 × 61.44 坪
權狀坪數61.44 坪
主建物55.09 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 61.44 坪
└ 主建物 55.09 坪
└ 公設等 6.35 坪
土地持分 31.28 坪
0 坪61.44 坪
土地坐落 新明段 1718 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 22.2
國民路中位 17.2
永康區 2026 年中位 26.9
比本棟中位 高 28%比國民路中位 高 66%比永康區 2026 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。