臺南市東區裕農一街186號
2017-10-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 775 萬 11.2 萬/坪 × 69.44 坪
權狀坪數69.44 坪
主建物36.51 坪
公設比27.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 69.44 坪
└ 主建物 36.51 坪
└ 公設等 32.93 坪
土地持分 8.8 坪
0 坪69.44 坪
土地坐落 虎尾寮段 481-133 地號
價格拆解
成交總價775 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價695 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 13.9
裕農一街中位 16.2
東區 2017 年中位 15.8
比本棟中位 低 19%比裕農一街中位 低 31%比東區 2017 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）556 萬
每月月付20,830 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：含增建或未登記建物含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。