臺南市永康區勝學路260巷8號2F/12F
2024-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 27.6 萬/坪 × 26.09 坪
權狀坪數26.09 坪
主建物14.16 坪
公設比28%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 26.09 坪
└ 主建物 14.16 坪
└ 公設等 11.93 坪
土地持分 3.33 坪
0 坪26.09 坪
土地坐落 兵北段 567 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 14.9
勝學路中位 14.2
永康區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 85%比勝學路中位 高 94%比永康區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交720 萬
-7%
2026 年推估670 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-13 9F/12F 3房2廳2衛 · 24.39 坪 27.1 萬/坪總 660 萬 2023-07-24 2F/12F 3房3廳2衛 · 24.57 坪 21.6 萬/坪總 530 萬 2022-08-11 8F/12F 3房3廳2衛 · 28.96 坪 24.8 萬/坪總 755 萬 2022-01-22 3房2廳2衛 · 24.57 坪 21.2 萬/坪總 520 萬 2020-06-11 4F/12F 3房2廳2衛 · 25.92 坪 15.2 萬/坪總 395 萬 2018-05-23 8F/12F 4房2廳4衛 · 23.85 坪 14 萬/坪總 334 萬 2018-02-09 2F/12F 3房2廳2衛 · 24.57 坪 12.8 萬/坪總 315 萬 2017-05-22 7F/12F 3房2廳2衛 · 28.38 坪 15 萬/坪總 425 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。