臺南市東區崇善二街50號2F/12F
2023-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,412 萬 35.3 萬/坪 × 44.3 坪
權狀坪數44.3 坪
主建物20.3 坪
公設比32.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 44.3 坪
└ 主建物 20.3 坪
└ 公設等 24 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪44.3 坪
土地坐落 竹篙厝段 2357 地號
價格拆解
成交總價1,412 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價1,197 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 37.5
崇善二街中位 36.8
東區 2023 年中位 30.2
比本棟中位 低 6%比崇善二街中位 低 4%比東區 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,412 萬
+0%
2026 年推估1,407 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）958 萬
每月月付35,876 元
30 年總利息334 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
備註：115年05月28日有簽訂增補契約，因成屋面積有調整，交易金額有找補情形，買方找補金額為80954元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-24 10F/12F 3房2廳2衛 · 54.69 坪 39.7 萬/坪總 1,745 萬 2024-02-24 11F/12F 3房2廳2衛 · 44.3 坪 40.6 萬/坪總 1,590 萬 2023-11-09 9F/12F 3房2廳2衛 · 44.3 坪 38.7 萬/坪總 1,528 萬 2023-11-04 6F/12F 3房2廳2衛 · 44.3 坪 37.5 萬/坪總 1,485 萬 2023-10-28 7F/12F 3房2廳2衛 · 44.3 坪 38.1 萬/坪總 1,486 萬 2023-09-16 5F/12F 3房2廳2衛 · 44.3 坪 36.2 萬/坪總 1,426 萬 2023-09-15 4F/12F 3房2廳2衛 · 44.3 坪 35.8 萬/坪總 1,428 萬 2023-08-15 3F/12F 3房2廳2衛 · 44.3 坪 35.2 萬/坪總 1,388 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。