臺南市佳里區佳南路225巷12弄3號2F/5F
2020-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 372 萬 15.3 萬/坪 × 24.31 坪
權狀坪數24.31 坪
主建物16.05 坪
公設比27.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 24.31 坪
└ 主建物 16.05 坪
└ 公設等 8.26 坪
土地持分 8.91 坪
0 坪24.31 坪
土地坐落 九龍段 636 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.5
佳南路中位 15.4
佳里區 2020 年中位 14.7
比本棟中位 低 1%比佳南路中位 低 1%比佳里區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交372 萬
+44%
2026 年推估535 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）298 萬
每月月付11,149 元
30 年總利息104 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-10 2F/5F 3房2廳2衛 · 36.41 坪 22.5 萬/坪總 820 萬 2021-04-13 2F/5F 3房2廳2衛 · 36.41 坪 15.3 萬/坪總 568 萬 2021-03-16 3F/5F 3房2廳2衛 · 36.41 坪 15.5 萬/坪總 575 萬 2021-03-07 2F/5F 3房2廳2衛 · 36.41 坪 15.5 萬/坪總 575 萬 2021-02-21 4F/5F 3房2廳2衛 · 36.41 坪 15.6 萬/坪總 580 萬 2021-01-06 5F/5F 3房2廳2衛 · 32.34 坪 15.5 萬/坪總 500 萬 2020-11-24 2F/5F 3房2廳2衛 · 36.52 坪 15.4 萬/坪總 575 萬 2020-11-23 3F/5F 3房2廳2衛 · 36.52 坪 15.4 萬/坪總 575 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。